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4305 Rue de Lombardie, Brossard, QC J4Y0J1    $795,000

Façade

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salon

Salon

Salle à manger

Vue

Salle à manger

MLS: 18088728
4 2 1 2011 1666 PC

Description

Idéalement située dans le secteur L de Brossard, à proximité du parc Louisburg et à quelques minutes de l'autoroute Dix30, cette maison de coin, construite en 2011, offre 4 chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau, un salon et une terrasse en béton. Elle conviendra parfaitement aux jeunes familles ou aux familles avec enfants. Ses espaces de vie spacieux et lumineux, ainsi que son emplacement privilégié près de l'autoroute Dix30 et de la station REM, sauront vous séduire.


Idéalement située dans le secteur L de Brossard, à
proximité du parc Louisburg et à quelques minutes de
l'autoroute Dix30, cette maison de coin, construite en
2011, offre 4 chambres, 2 salles de bain et une salle
d'eau, un salon et une terrasse en béton. Elle est parfaite
pour les jeunes familles ou les familles avec enfants. Ses
espaces de vie spacieux et lumineux, ainsi que son
emplacement de choix près de Dix30 et de la station REM,
vous séduiront à coup sûr.

La propriété comprend 3 places de stationnement, la
climatisation centrale, un échangeur d'air et une terrasse
en béton de 3 m x 3 m. Nous vous invitons à venir lui
rendre visite; nous sommes convaincus qu'elle vous plaira!

**Le bail est actuellement en vigueur jusqu'au 31 août
2026. Une résiliation anticipée peut être négociée avec le
locataire.**

Inclusions: Cuisinière 2025, Réfrigérateur, Lave-vaisselle


Exclusions : Biens du locataire.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 6.1x12.32 M
La Taille Du Lot 3206 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 3556 / année
Taxes scolaires (2025) $ 478 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 9 x 7.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.5 x 10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 13.5 x 9.5 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 9 x 8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 6 x 3.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 8 x 6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 15.5 x 10.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.9 x 9.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 15.5 x 9.4 P 2ième étage Bois
Salle de bains 12 x 10 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 18.2 x 16.4 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 12 x 9.8 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 8 x 7 P Sous-sol Céramique
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Restrictions/Permissions Animaux permis
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Aménagement du terrain Clôturé, Patio
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Vue Panoramique, Sur la ville
Allée Pavé uni
Zonage Résidentiel
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