31 13e Avenue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H8Y

Façade

Entrée extérieure

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Hall d'entrée

Cuisine

Coin repas

Cuisine

Salle à manger

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle familiale

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle de jeux

Salle de lavage

Cour

Face arrière

Cour

Face arrière

Terrasse

Cour

Face arrière

Terrasse

Face arrière

Cour

Rue

VISITE LIBRE

dimanche, 18 janvier, 2026 | 14:00 - 16:00

31 13e Avenue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H8Y

$845,000

5 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
1968
MLS: 9108465

Description

Spacieux et lumineux bungalow en brique avec garage situé dans le secteur recherché de Roxboro à Pierrefonds. Dix minutes à pied du nouveau REM!. La propriété offre 5 chambres et 3 salles de bain rénovées, dont une chambre principale avec salle de bain attenante. Grande cuisine avec comptoirs de granit, four encastré et coin repas avec porte-patio menant à une terrasse en bois. Cour arrière privée aménagée avec un spa et un bel étang. Sous-sol fini comprenant grande salle familiale avec foyer au gaz, salle de jeux et salle de lavage. A proximité de très bonnes écoles publiques et privées. Emplacement idéal pour votre famille. Faites vite !

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.8 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	17.8 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.11 x 14.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	16.11 x 14.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Coin repas	8.9 x 6.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.4 x 14.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	9.8 x 5.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	13.3 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.11 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	9.8 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	28.10 x 14.4 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	10.4 x 7.10 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	11.5 x 14.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	15.5 x 11.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	20.11 x 11.6 P	Sous-sol	Béton
Autre	10.4 x 11.6 P	Sous-sol	Béton
Salle de lavage	11.10 x 6.7 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9x18.94 M
La Taille Du Lot	9375 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2994 / année
Taxes municipales (2025)	$ 4281 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 520 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Autre
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Garage	Attaché, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio, Paysager
Équipement disponible	Cour privée, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage	Électricité, Propane
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Suzanne Fabien

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31 13e Avenue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H8Y

$845,000

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Suzanne Fabien

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