Façade
Vue sur l'eau
Façade
Façade
Façade
Façade
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
Vue sur l'eau
Vue sur l'eau
Plan (croquis)

145 Ch. de la Pointe aux Roches, Pontiac, QC J0X

$629,900 | 1542 PC

  • 2 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2010
  • MLS: 17957462

Description

Cette propriété est située sur un terrain exceptionnel avec 410 pieds de plage directement sur la rivière des Outaouais, une caractéristique véritablement rare. À l'intérieur, des plafonds cathédrale avec poutres en bois et de grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle. La propriété nécessite un nettoyage complet et significative - les acheteurs doivent se présenter avec un regard ouvert et une vision claire de ce que cet endroit peut devenir. Les travaux ne sont qu'un faible prix à payer pour quelque chose d'aussi rare. Vendue telle quelle. La structure, la lumière, la plage et les vues sont là - il ne reste qu'à les révéler.

+ Le sous-sol a le potentiel d'être aménagé en espace
intergénérationnel ou simplement d'être terminé. Deux
sorties extérieures (walk-out) au sous-sol.

+ Plafonds de 9 pieds au sous-sol.

+ Plomberie déjà présente et préinstallée (rough-in) au
sous-sol.

+ Balcon privé attenant à la chambre principale.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salle à manger 15.1 x 10.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 21.10 x 17.3 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 8.5 x 27.2 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 13.10 x 13.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.7 x 13.5 P Rez-de-chaussée Bois
Penderie (Walk-in) 5.6 x 6.2 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 6.8 x 27.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 13.10 x 27.2 P 2ième étage Bois
Salle de bains 6.2 x 4.9 P 2ième étage Céramique
Autre 39.3 x 27.2 P Sous-sol Béton
BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.96x11.97 M
La Taille Du Lot 4175.3 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 3854 / année
Taxes scolaires (2026) $ 448 / année
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe murale
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Foyers-poêles Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Efficacité énergétique Certification Novoclimat
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Garage Détaché
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie En pente
Type de fenêtre Guillotine, Manivelle
Vue Panoramique, Sur l'eau
Revêtements Pierre, Vinyle
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Proximité Sentier de motoneige, Sentier de VTT
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